1工程质量保险保障制度建设之初1958年-1980年期间，我国停办了除必须管理的外洋保险业务以外，海内所有的保险业务，海内工程保险的萌芽与生长也陷入停滞状态。而随着1978年十一届三中全会的召开，我国保险业重新迎来新的生长契机，海内工程保险也顺势而出，获得开端生长。修建工程一切险与安装工程一切险1979年，国务院批转《中国人民银行全国分行行长集会纪要》指出“开展保险业务，为国家积累资金，为国家和团体产业提供经济赔偿。
”“通过试点，逐步恢复海内保险”。同年中国人民保险公司制定了《修建工程一切险》和《安装工程一切险》的条款及保单。1979年8月，中央六部门团结颁布《关于管理引进成套设备、赔偿商业等产业保险的团结通知》，划定海内基建单元应向中国人民保险公司投保修建工程险或安装工程险。但由于是开端生长阶段，缺乏时间积累与市场推广履历，其时主要应用于外资或中外合资的工程项目中，海内投资项目的投保率低于20%。
直到20世纪90年月中后期，我国《保险法》、《担保法》、《修建法》、《条约法》、《招标投标法》、《建设工程质量治理条例》等一系列的执法法例相继出台，1993年中国人民保险公司组织重新编写《修建工程一切险条款》和《安装工程一切险条款》，并与《保险法》同时在1995年生效。这一时期，我国工程质量保险保障制度结构，主要由修建工程一切险与安装工程一切险两者组成。
两大险种都具备综合保险功效属性，能够应对工程建设中的多种风险因素，填补其时相对空缺的工程质量保险市场。2工程质量保险保障制度开端生长2005年8月5日，建设部、保监会团结公布了《关于推进建设工程质量保险事情的意见》，指出，建设工程质量保险是一种转移在工程建设和使用期间由可能的质量缺陷引起的经济责任的方式，它由能够转移工程技术风险、落实质量责任的一系列保险产物组成，包罗修建工程一切险、安装工程一切险、工程质量保证保险和相关职业责任保险等。
这里需要注意的是，此处的工程质量保证保险与现在国家鼎力大举推进的工程质量保证保险有很大差别。此处的工程质量保证保险，主要是针对建设工程保证期内主体结构和渗漏问题的质量保险，可以将其看做工程质量保修保险。
工程质量保修保险2004年，建设部团结国家修建工程质量监视检查中心、中国人民产业保险公司，赴西班牙、法国、意大利三国举行考察，尔后研究制定《修建工程质量保修保险试行措施》（草案），在厦门、福州等十座都会试点，要求在包罗商品住宅在内的三类建设工程中投保工程质量保修保险。工程在竣工验收后的第一年保险期内泛起质量缺陷，由施工单元卖力维修，维修用度由施工单元负担；在竣工验收第一年后的保险期内泛起质量缺陷，由承保保险公司卖力维修，维修用度由承保保险公司负担。2005年，建设部 中国保险监视治理委员会团结公布《关于推进建设工程质量保险事情的意见》，提出在工程建设领域引入工程质量保险制度。
2006年，包罗北京、上海、深圳、厦门等14个都会开始工程质量保险试点，保险公司也有针对性的推出保险产物。上海、重庆还专门印发文件，对工程质量保修保险作出明确解释，并提出相应试点要求。但由于修建工程质量潜在缺陷风险较大，承保时间较长，且并无成熟的本土化履历可循，这一时期的工程质量保修保险生长缓慢，泛起政策火热，市场冷淡的局势。
3工程质量保险保障制度进一步生长工程质量保修保险主要针对的是修建工程保证期存在的质量风险，重点为工程质量潜在缺陷责任时期的风险保障。而且即便工程质量保修保险最初生长缓慢，但国家对其的探索历程并非就此中断，尤其2000年中后期，海内修建业曝出不少工程质量潜在缺陷问题，如“2009年漏水门”事件，国家越发重视工程质量潜在缺陷问题，相应的保险保障制度也得以开始进一步的生长。
IDI工程质量潜在缺陷责任保险IDI建设工程质量潜在缺陷保险（以下简称“工程质量潜在缺陷保险”），是指由住宅工程的建设单元投保的,保险公司凭据保险条款约定,对在保险规模和保险期限内泛起的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保修建物损坏,推行赔偿义务的保险。工程质量潜在缺陷，是指住宅工程在竣工验收时未能发现的，因勘探、设计、施工、监理及修建质料、修建构配件和设备等质量原因造成的，不切合施工图设计文件、工程建设尺度和条约要求，并在使用历程中袒露出的工程质量缺陷。由上述界说可知，IDI保险即是为应对建设工程潜在缺陷责任期的质量风险而降生的质量险种。
IDI最早源于法国，近年来才引入海内工程质量保险市场，在政策上受到国家重点关注与支持。海内最早由上海于2012年公布《关于推行上海市住宅工程质量潜在缺陷保险的试行意见》的通知，首次试行住宅工程质量潜在缺陷保险（IDI）。
今后2016年，上海划分在6月与10月出台《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》的通知与《上海市建设工程质量风险治理机构治理措施（试行）》的通知，逐渐完善工程质量潜在缺陷保险试点政策。2017年7月26日，上海出台《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则（试行）》的通知；2019年2月26日，上海出台《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》的通知，进一步完善IDI保险的试点应用。随着上海IDI保险试点事情取得较为成熟履历后，在国家连续鼎力大举的政策支持下，全国其他省市也相继开始都会试点事情，现在，深圳、北京、江苏、浙江、安徽、广东、广西、福建、云南、青海、江西、山西、河南、海南等地都已开展IDI保险的试点事情。
工程质量责任保险无论从政策试点推进力度，还是都会试点规模来看，IDI保险毫无疑问是现在海内工程质量保险市场生长较快的保险险种。甚至谈及工程质量潜在缺陷，大部门人第一时间都市想到 “IDI工程质量潜在缺陷保险”。
然而，事实上，在2012年上海率先试行IDI住宅工程质量潜在缺陷保险的同时，海内另有另一个应对工程质量潜在缺陷风险的险种在萌芽生长——工程质量责任保险。在海内IDI保险生长初期，保险业曾从责任保险维度，开发出同样针对工程质量潜在缺陷风险的保险产物，即为工程质量责任保险。其保险标的为投保人对于修建物因潜在缺陷在保险期间内发生的工程质量事故赔偿责任。从保险条款内容上来看，工程质量责任保险与IDI保险一样，卖力衡宇修建物因潜在缺陷原因造成的主体结构或悬挑构件坍毁、倾斜、沉降、变形、断裂等问题，同样有着追偿机制，同样能够有效提高衡宇住宅工程质量。
但从险种的市场生长来看显着落伍于IDI保险。工程质量责任保险VS IDI保险两者在政策推进、保险性质、保险责任规模、险种自身生长等方面，依旧有着很大的差异。政策推进：从IDI工程质量潜在缺陷保险的政策生长历程来看，国家中央不停出台文件为其建设政策依据，行业建设事情规范为其作出实践引导，地方印发试点文件与实施细则努力落实相关试点事情。
而事情质量责任保险，仅在部门地域受到推广，只管工程保险领域的相关专家曾连续呼吁在衡宇住宅工程中应用工程质量责任保险，但市场推进效果并不理想。保险性质：工程质量责任保险属于责任类保险，其保险标的为因工程质量潜在缺陷所导致的相应质量事故赔偿责任。
而IDI工程质量潜在缺陷保险，作为狭义上的工程质量保险，其保险责任围绕的是工程质量潜在缺陷造成的质量问题自己，并不局限于经济赔偿责任一项，保险意义更为宏观，更为完善。保险责任规模：在保险责任规模上，工程质量责任保险与IDI工程质量潜在缺陷保险既有着重叠部门，即衡宇修建物主体结构或悬挑构件坍毁、倾斜、沉降、变形、断裂等问题；同时也有着缺陷部门，即不具备IDI保险中对于保温和防水工程部门的保障责任，因此IDI的保障责任规模显着更全面。险种自身生长：在险种生长角度，IDI保险无论在保险责任条款，还是相应的风险治理服务方面，都有着国家政策与行业规范的双重保证，险种自身在连续的政策推进与试点实践当中不停获得完善。相较之下，工程质量责任保险无论在政策依据还是实践研究方面，都有所不及。
此外，在功效作用上，两者应对的都是工程质量潜在缺陷风险，但保障作用显着差别。工程质量责任保险的投保人可以是施工单元、建设单元，被保险人为建设单元，即最终保障的是建设单元由于工程质量潜在缺陷风险导致经济赔偿责任的损失。
而IDI保险保障的是业主由于工程质量潜在缺陷风险受到的损失赔偿。依据北京最新的《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行治理措施》，总则第七条指出：勉励勘探、设计、施工、监理、预拌混凝土生产及修建预制构配件生产供应等有关单元及其人员投保工程质量责任保险。由此可见，工程质量责任保险可以作为IDI保险的险种增补。
工程质量保证保险与上文中的工程质量保修保险、IDI保险与工程质量责任保险差别，工程质量保证保险并不是为应对工程质量潜在缺陷风险而生，其所应对的是工程项目在缺陷责任期泛起的质量风险。工程质量保证保险是指保险公司向工程项目发包人提供的保证工程项目施工承包人在缺陷责任期内推行工程质量缺陷修复义务的保险。
其保险期限一般为工程发包人和承包人条约约定的工程缺陷责任期，或保险单载明的保险终期之日止（二者以先到者为准）。这里需要重点关注的问题有两个：一、什么是缺陷责任期？二、其与IDI保险中的潜在缺陷风险时期有什么区别？而想要准确区分上述问题，首先需要相识一个重要的工程保险观点——工程质量保证期/保修期。
保证期或保修期依据我国相关执法划定，我国建设工程实施质量保修制度，建设工程在竣工后，承包人对建设工程在保修规模内和保修期内泛起的质量缺陷，负有保修义务。现在，建设主管部门划定的修建工程保修项目的保修期限：1.基础设施工程、衡宇修建的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件划定的该工程的合理使用年限（50年）；2.除屋面防水工程为3年外，其余为6个月到1年；3.起算时间从工程竣工验收之日起盘算。
缺陷责任期：从时间维度上来看，属于保证期/保修期初始的保修时间，通常为工程实际竣工后6个月、12个月或24个月。在此期间，承包人对发生质量缺陷问题的工程产物负担修复义务，也是工程质量保证保险的保险责任期间。
而当缺陷责任期竣事后，由保险公司卖力承保的质量风险，即是工程质量潜在缺陷风险时期，也正是IDI保险与工程质量责任保险所对应的保险责任期间。工程质量保证保险是近年来国家在政策上鼎力大举推进的工程保证保险险种之一，其主要作用是以保证保险形式取代工程质量保证金，一方面为企业释放保证金压力，资助企业减负；另一方面也取代工程质量保证金，在工程项目缺陷责任期内发挥相应的风险保障作用。因此，其既属于工程保证保险领域，也属于工程质量保险领域。此外，与工程质量相关的工程职业责任保险，如勘探责任保险、设计责任保险、施工责任保险、监理责任保险也可以列入工程质量保险领域。
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