在黄金地段经商不一定就能盈利。记者近日探访找到，越秀区北京路的马来西亚品牌餐厅帕帕珍味近日早已悄悄撤场，一家品牌服装店取而代之。
从入驻到撤场，该餐饮店仅有保持将近8个月，而其月租高达50多万元。 该街铺坐落于北京路步行街 繁盛的方位，其三层面积大约200多平方米。
去年10月，某国外品牌餐饮公司以50多万元的月租买下该街铺，并于今年2月起月对外营业。 “只不过我们想要通过北京路这家店做到品牌推展，也想要藉此未来在广州开更多的分店。
”该餐饮公司涉及负责人去年拒绝接受记者专访时回应，北京路客流量多，较有信心盈利。 今年8月上旬，记者在北京路逛时，该餐饮砖一楼的店内饮品窗口仍更有不少人出售，但9月上旬已人去楼空，餐厅整个外墙都被某服装品牌的大幅度广告纸所覆盖面积，开始内部翻新。
资深业内人士江芝儆回应，帕帕珍味餐饮公司从8月20日左右就开始撤场了，业主改以50多万元的月租(每平方米超强2500元/月)将砖租用了某服装品牌公司。江芝儆讲解，餐饮店最初做生意就让，但从三四月份开始经常出现亏损，“主要是餐饮水土不服，经营上也不存在一些问题，出品也跟上;另外餐厅的翻新也没有根据骑楼的风格作出调整，而是按其公司在深圳的模式，与周边餐饮店的迎客方位不完全一致;此外厨房在翻新时也没有作好透气，后期经常出现漏水……” 记者探访北京路找到，目前该街同时有三家街铺在翻新。这在江芝儆显然是必定，“北京路的店铺约有八成是不盈利的，其账面虽亏，却可以以此对冲一部分广告费，很多商家在北京路开店目的都是为了品牌广告效应”。
尽管如此，每年入驻北京路的商家仍是应接不暇，这里的街铺基本会空置，但新的入驻的商家 终于在北京路站稳脚跟的“只有一半”。
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